进入今年第十五个星期，纽约市的商业地产视乎有了一些起色。

四百万以上级别的交易数目似乎没有太大变化，但超过一亿美元的买卖成交达四笔，特别值得一提的是布鲁克林DUMBO大交易激起整个交易额的巨大改变，这一周交易总额由上一周的$587,081,398.69，上升到953,010,210,21。皇后区也有不俗的表现。

• 曼哈顿莫顿街95号：

曼哈顿街区：603 Lot：28

警察局：6

物业主：BRICKMAN 95 MORTON LL

地址：95MORTON STREET，NEW YORK10014

地段面积：20019平方尺

批次正面：200.17'Lot深度：100

建成年份：1911

建筑物数量：1

楼层数量：8

总建筑面积：154,328平方尺（估计）

住宅单位：0  总单元数：9

土地使用范围：商业和办公楼

分区：M1-5

商业覆盖：

分区地图＃：12a

当今美国最有活力的集投资设计开发建设为一体的RFR Realty公司从房地产投资公司Brickman了下城西村莫顿街95号，成交价为2.06亿美元，并为这一周纽约商业地产卖买交易的最高值。没有银行的贷款是玩儿不转的，花旗集团提供了9500万美元的贷款，才使这笔交易顺利过户。

这是一幢百分之百的写字楼，共九个单元，建筑面积为215,000平方英尺，但政府的记录是154,328平方尺，建于1911年，曾在2000年进行过全面的装修。

西村房市一直看好，这里是那些即不想挤在火柴盒式的楼群里，又不愿远离曼哈顿（比如，长岛和 威斯特彻斯特）的亿万富豪和其他高品位富足人士们的首选- 大都会别一番乡村部落。这里稍有规模的写字楼供不应求，一直看涨。这一写字楼进入二十一世纪以来共有过三次买卖交易：2004年6600万美元，2008年9650万美元，这次成交价为$205,961,801，虽然不暴涨，但令人难以置信。一九一一年建的逾百年老屋，竟然如此多娇，引得大款们倾慕。也许这也是西村的魅力之一？

• 布鲁克林：Dumbo 高地（Dumbo Height）展望街55号写字楼售出$138,106,368.02，为这一周布鲁克林最昂贵交易，也是纽约市第三高。

前一周小编提出过：布鲁克林Dumbo一八层的写字楼售出1.03亿美元！

这一交易讲的是同意写字楼群中最南端的175 PEARL STREET。

同一时间内的新闻报道说这位特朗普驸马爷克什纳和两个合伙人要将其他四幢楼的股份要从另一家合伙人买断全部股份。可是，没出几天，去发现他们已经把这另外四幢全部都埋掉，不但已经过户，而且房务局的注册登记。对于这一交易的解释，各有不同的说法，有一点很明确，这无疑是克什纳进入国家白宫团队后无可奈何而且必须要解决的问题。整个世界对特朗普执政后，招纳女儿和女婿进宫，俨然新时代的标新立异的封建王朝再现！其实这并不奇怪，因为这是在美国，别看这个国度并不十全十美，甚至看到地铁的乞丐，街上的乞丐，多得令人难以置信这是在美国；但就是在这样的国度，台湾的高端人才在自己的国土造不出诺贝尔奖金的获得者，但一来到这里，就如同来到了造就诺贝尔发明大奖的沃土；Google， Facebook，数不清的世界开创新模发明大都在这里发芽，开花和结果！

社会制度的框架和体系，也不断相应变化，推陈出新，有时是物理变化，有时又会爆出地动山摇，发生化学巨变。特朗普式的白宫执政理念前所未有，不论失败与否，都会是世界执政历史上最善良的一笔。流水不腐，户枢不蠹。

特朗普式的理国风格不断引起海啸。这个捉摸不定，难以猜测的总统，不但声东击西，说一套，做一套，不断地抛出恐惧和悬念，闹得天下一片大乱；但其结果是胜过雄辩：这位特朗普，是真正公平很正义的捍卫者。他既然逆潮流而上，胆敢提拨自家亲信，容不得他的眷属违背这个体制法律。

克什纳家族一系列的地产买卖变更，不能说与他弃商从政毫无关联。

DOMBO和布鲁克林高地，是布鲁克林的黄金宝地，性价比更不是其他区域所能比拟的。克什纳竟然卖掉了。

他们这笔交易占整个布鲁克林400万美元以上的交易中的85.61%，即使是在全纽约市也几乎占有半壁江山：42.86%。

• 皇后区：

皇后大道95-25号，1975年建，共十一层，商住两用，总建筑面积为358,000平方英尺，一家纽约有点名气地产投资公司因决定在曼哈顿中城买下618个单元的酒店不得不卖掉此楼；买家为一家天主教健康保险机构，而且又是这一买家的长期租客，也就是说，是这一大楼的住人卖给了他的租客，成交价为$139,874,900.00，并为皇后区这一周最昂贵成交价，并为纽约市的第二高成交价。

房地产投资商们，占领了曼哈顿后便是布鲁克林，然后就是皇后区的东河对岸部分，他们已经向东扩张。去年以来有很多过亿的楼盘出卖和成交。特别是皇后大道两边的大型建筑一个个身价不断高涨。雷哥公园和森林小丘一带是皇后区最有城市感觉，地铁线路发达，是皇后区年轻人比较热衷的地方。

纽约新型中国城法拉盛的大型写字楼和出租公寓也成了欧美房地产投资商热衷希望的宝地！这一周就有一家皇后区地产投资大户分别买下法拉盛中心的两幢出租公寓：

纽约市这一周四百万美元以上买卖交易的表现如下：

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