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海航集团投资22.1亿美元购买曼哈顿著名写字楼今天办完过户后的一切手续,交易圆满结束 ...

已有 3587 次阅读2017-5-11 23:47 |个人分类:纽约商业地产最昂贵交易|系统分类:时尚天地| 海航集团, 曼哈顿写字楼, 纽约商业地产 分享到微信

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中国海航注资22.1亿美元,并购位于纽约市公园大道的一座写字楼,公园大道245号,五月五日顺利过户后的今日下午四点22分三十三秒圆满完成市房屋局的注册登记,整个买卖交易正式结束,并为这一周纽约最昂贵交易,并为今年纽约交易之最,而且,也因这一交易为纽约历史上最大的交易之一,海航集团正式跨入20亿美元商楼俱乐部!这是继安邦保险19.5亿美元继并购纽约华尔道夫酒店以后并购单一商业楼盘的新纪元!51417-3.JPG

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海航集团买下的写字楼位于曼哈顿东超级豪华写字楼群地带,占据着从公园大道-雷辛顿大道和第四十六街和四十七街形成的以整条街,共三十五层,总建筑面积达到十八万平方英尺。这笔交易,也是中国大陆在美国并购单一商业楼盘交易价格之最。以世界楼宅楼盘千千万,唯独钟情曼哈顿的陈峰为领军旗帜的海航集团,在安邦投资特朗普女婿家族旗舰楼盘五大道666号招到挫折后,竟可抚平国内中央掌控衙门,安然无恙,真可谓中国奇迹富豪第一家。最不可思议的是,海航人,经这几年令人咋舌的并购贷款不但在国内游刃有余,而且形成美国银行垂涎欲滴,争相受宠,甘愿为海航集团贷款的几位有力局面。据说由摩根大通银行(JPMorgan Chase)领衔同意为海航集团贷款17.5亿美元,这说明海航集团咋咋呼呼号称22.1亿美元吞并这一写字楼,实际上首付款只有4.6亿美元,这样避开了在大陆款空下的鱼死网破惨剧,柳暗花明,绝处逢生,盘活了有可能的死路一条!小编我查证过一些相关的贷款纪录,摩根大通共分两笔,分别为12亿美元和4亿美元,如果是真贷了17.5亿美元,那么另外的1.5亿美元的着落更是精妙叵测,玄外有因。假如三四月份17.5亿美元打款的新闻是绝对真实,那么海航集团竟可以不到百分之二十的首付款贷到百分之八十以上的贷款,而且是美国银行带给国外的,即使不是神来一笔,也是妙笔生花。无论海航集团陈峰这面旗到底会有多久,但这笔交易,无疑是海航集团可以名流千古的杰作。


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壮哉,海航集团!

进一步的详述,小编会过几天进一步描述。

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