纽约合作公寓（Coop）有史以来最昂贵的价格是M$130M, 但成交的最高交易记录是7750万美元，,是特朗普组建内阁时题名为驻英国大使的纽约喷气机队（New York Jets）老板強森（Woody Johnson’s）卖掉的上东城五大道834号单元11/12A(photo).排名第二的是公园大道740号的单元12/13B， 7130万美元，并列第三的是中央公园大道南50号单元30/31和五大道960号单元PHB。有趣的是，后者的开价是6500万美元，埃及富豪纳塞夫·萨维里斯/Nassef Sawiris经与另一买家竞争，最后整整加了五百万美元才赢得这笔交易。这是发生在2014年五六月的故事。

更有引人入胜，令人叹为观止的是：同样，也是这一栋九十高龄整，共十五层，仅有二十五个单元的中高楼，不但重演旧剧而且离奇”荒唐“到不可理喻的程度。第三层，包括6卧6浴共有22个房间。有不少媒体称2014年原主人过世后，曾以3500万美元投入市场，结果引来富豪们正想竞价，最后亿万富豪David Millstone以5300万美元成为赢家，但本小编尚未找出政府部门的交易记录。这一周这位买家是哥伦比亚裔美国富豪卡洛斯·亚历杭德罗·佩雷斯·达维拉（Carlos Alejandro Pérez Dávila），成交的价格为5500万美元，并为这一周住家昂贵交易之最！

是的，五大道960号（还有一个地址是77街第3号），人人都会说位于上东城77街，向东一条街是麦迪逊大道，地址本身就是在第五大道，隔过马路就是世界最大最好的中央公园，向北三五条街就是也是著名的大都会博物馆，一流的地理位子，当然会最抢手，最好卖。

不然哪来的魅力这样令美国富豪们倾醉？其实只说对了一半，也许还不到一半。因为，别小看着不起眼的楼，在纽约可是真的久负盛名：

• 纽约市八大最著名的合作公寓

• 罗萨里奥·坎德拉（Rosario Candela）为纽约设计的十大经典公寓之一

• 上东城三大最著名合作公寓

• 五大道三大著名公寓

• 纽约市十大著名顶棚与露台

• 纽约市十大豪华战前公寓楼

• 纽约市十大公园景观建筑

• 十大意大利文艺复兴时期的宫殿式公寓

让我们重新回眸纽约有史以来合作公寓前十名最昂贵交易排名：

1. 834 Fifth Avenue penthouse  $77.5 M, March 2015

2. 740 Park Avenue duplex, $71.3 million, June 2014

3. 960 Fifth Avenue penthouse, $70 million, June 2014

4. 960 Fifth Avenue 3AB,$55 million, May 2017 ***

5. 785 Fifth Avenue penthouse, $54 million, November 2012

6. 740 Park Avenue duplex, $52.5 million, May 2012

7. 1060 Fifth Avenue duplex, $48.9 million, July 2008

8. 855 Fifth Avenue, $48 million, July 2008

9. 1060 Fifth Avenue, two units, $46 million, January 2008

10. 834 Fifth Avenue triplex, $44 million, December 2000   

我们不难发现前六名和第八名，第十名都出自同一建筑设计师 罗萨里奥·坎德拉（Rosario Candela)。

而第七名和第九名十是在同一公寓，是由卡彭特（Edwin Ruthven Carpenter，Jr.）设计的，可以说是与埃德温·鲁瑟文·卡彭特（Edwin Ruthven Carpenter，Jr.）同一时期的大师，但名气和作品数量不可同日而语，不在一个档次。

面对这由一人独霸纽约，也许会是美国合作公寓前六名，或者一人独统前十名中的八个！这位每个建筑设计史上作品最丰富的天才大师，怎么可以一人独霸最昂贵交易的整个前六名？是他的合作公寓设计已经达到顶峰，这个世界已经无人可以超越；还是这一百来年后来成千上万的建筑师们根本就没进步，反而倒退了？本小编尚无资格说三道四。

      这一周的次高位就成交的价格为$29,075,067.88，是在翠贝卡的第一高全新豪华公寓伦纳德街56号（56 Leonard Street）但愿为PH56，4卧4.5浴，共544平方米。这一“在天空中堆建起来的房屋”，语言以及混合型状的整合，构成了艺术家和建筑师之间的前所未有的对话。传奇的公司和名字  赫尔佐格和德梅（Herzog & De Meuron）和安尼施•卡普尔（Anish Kapoor）。特别是安尼施•卡普尔那印度艺术家想要表达的印记在街道上：他的首个永久性工程定位在纽约这大苹果。这座玻璃魔盒中有着让人眼花缭乱的景色，其中包含145间住宅和10间顶层豪华空天别墅。玻璃面板，厨房风格的座椅和Dada浴室采用了完全悬浮的层叠设计 – 取消了内外部之间的分层，消灭了私密性的房间与城市风景的隔阂（引自《DAda》）。

如果有人对赫尔佐格和德梅陌生，那么我要告诉你北京2008奥运会主会场鸟巢就是这家瑞士建筑设计公司设计的而印度裔英国雕塑家是英国及世界最有影响而且举足轻重的人物。这位建筑设计师，每一套都有它独一无二的布局设计以及一个私人户外空间, 给我们的建筑设计世界，引来新的创新，新的建筑诗篇。甚至有人海夸到这一程度：完全融入了建筑本身，就像说文化和城市是不可分割的一样，“卡普尔大规模的反光不锈钢片 - 一种神秘的气球般的形式，似乎正在与上述的压缩作斗争，成为翠贝卡新标志。

       过户正紧锣密鼓地进行，已有122和单元过户已毕。我们不要忘记，目前的市场有不少买卖都可以讨价还价，但这一楼盘不但不讲价，而且价位也在上涨。

由于我在今年一月份提及过这一公寓，题目叫“

神秘买家投资5300多万美元买下曼哈顿翠贝卡街区全新奇特公寓层叠大厦的PH53和54!(草稿 ...”，请参考。

这一周四百万以上级别的概况如下：

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