曼哈顿下东城影院地标《阳光电影院》，东 休士顿街143号（143 East Houston Street）, 这幢建于一八八九年，1909年开始了休斯顿竞技场（ the Houston Hippodrome），而目前仍在运营着阳光电影院，后来经1916-1917年改建，2000年又翻建过三层建筑，这家电影公司2001年重新租赁，至今，但这家35英尺高，5个屏幕，可容纳600坐席，适合用于影院的的建筑，由一家地产开发商付出3150万美元买走并已完成过户后的一切注册登记事宜，并为纽约市第二十四周商业地产卖买最昂贵交易。

作为地标影院，历经数代人，源远流长，可惜，它只能延续到它的租赁终止期2018年，将永远走进历史。

目前年租金20万美元左右，怎奈这一带房地产发展火爆，旁边大型商住两用楼拔地而起，大型连锁超市“Whole Food”进驻营业，目前新公寓的单价已经超过2000美元/每平方英尺。

这块7384平方英尺的占地面积，按纽约市房屋局的建筑规划，足以建成56000平方英尺的商住大厦。这一带，东休斯顿街，能找到一个如此规模的可建地，真可谓天上掉馅儿饼，痴人说梦。

尽管它是当地人心目中元老级的影视娱乐场所，但它本身的存在与发展已远远滞后，最后不得不另找下家。

还好，已经在广场区域（Place District）亿万富豪大街（57街）几近西端尽头物色到不错的摩天大楼底层。将来的《阳光影院》属于西中城。

这一周不只是偶然还是必然，曼哈顿四百万以上金额的交易只有九笔，其中六笔在东侧，而前两个最昂贵的交易都在下东城！

表里的第二行，实际上十有两块地组成，位于小意大利北，这里，是欧美裔地产开发商最抢手的区域。如果有闲暇，你不妨到唐人街，小意大利和小意大利北转一转，你的视觉会告诉你：貌似相同，其实迥然各异。

由于这几周曼哈顿暂时风平浪静，其他各区的表现很容易招引人们的视线，特别是布朗仕的交易格外红红火火。这一周纽约市千万级别的交易只有是十一笔，布朗仕独占四笔，本来就围绕布朗仕投资开发的火爆旺季是否来临的话题闹得满城风雨，这一周这辉煌的战况，就连平时觉得与我无关的小编我本人也不能不为之一振。

这里的交易额仅次于曼哈顿，却超过皇后区和布鲁克林缺德交易总和。

当鼻梁不高的我们贼溜溜，冒出蓝光绿光对摇曳不定的婶婶评估观察之时，那些犹太裔们早已亮剑剥夺，本来就不多的大单子，大都为他们所掌控。

至于皇后区，这几年的大陆客舞妈狂舞，地产投资万炮齐鸣后，没想到后院起火，促使全盘缩头缩脑，虎头蛇尾，只留得万世笑料。这一周，当然不见，大陆客投资的痕迹。Elmhurst 89-10 WHITNEY AVENUE 售出了2335万美元，买家卖家都不是华人或大陆客。这是这一周皇后区唯一一笔千万美元级别的成交。

布鲁克林的千万美元级别交易，更不给力。

但愿，下周的状况会有所改变。

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