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两家大型地产集团纽约世界广场大厦一号48.7%的股权达8.28亿美元,中建美国打响参与曼 ...

热度 3已有 5141 次阅读2017-9-23 11:46 |个人分类:纽约商业地产最昂贵交易|系统分类:时尚天地| 曼哈顿酒店, 曼哈顿写字楼 分享到微信

纽约商业地产第三十七周

这一周的交易点乱想丛生,但有几笔交易值得关注和品位。


  • TRXR和格林两个地产集团,纽约最强大的物主之一,他们共同联手投资8.28亿美元买下纽约房地产投资信托基金纽约最昂贵的摩天大楼之一,世界广场一号(One World Plaza)的48.7%股权,并成为这一周商业地产最昂贵交易。但是,房地产投资信托基金 仍将拥有控股权,金额为1.7亿美元。917C5.jpg

***这一投资交易是今年以来纽约市第四大投资交易。超级规模商业地产可买的资源奇缺,导致金钱充裕的亿万富豪们,他们绞尽脑汁寻求和挖掘一切理想的物业。但是,实在很难,难于上青天;经长期的搜寻,依然没有收获。目前有很多投资商将实现瞄向商楼物业股权!这就是一例。

就连来自中国大陆的投资开发商也迎合潮流,请看下面接着一个:

  • 今年五月份《首度进军曼哈顿住宅公寓 中建美国斥资1.4亿美元开发哈德逊广场项目》的策略资本(Strategic Capital)这一央企中国建筑工程总公司(CSCEC)的海外子公司中建集团美国公司平台目前已经注入资金$62,955,730.74, 占据其股权的67.28%。至于他们所承诺的1.4亿美元中的余额,尚无详细报道或纪录。不管怎样,自从登陆美利坚以来,他们一路披荆斩棘,终于开辟出参与曼哈顿投资开发和建设的第一步,这是他们强攻曼哈顿必要而且是必须一环,先行一步的万科的开始也是如此。 小编我激动难抑,为他们感到自豪!




*** 这一周两千万美元-六千万美元的商业地产买卖交易,这没想到,竟是零交易!小编我”巧妇难为无米之炊,尽管翻篇了一切与之相关的信息,我也无法找出来提供给大家。下面所列两笔中的后一个,虽然交易额只有一千八百多万美元,却很值得一提。

  • 皇后区的Twining 物业以1900万美元收购了Boerum Hill 大西洋大道309号,一座八层商住两用建筑,共23000平方英尺,包括26个住宅单元和两个商用单元。

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  • 阿凡达录音棚(Avatar Studios),是纽约最老的纽约标志性旗舰级录音棚之一,以温暖、具有空气感的木制音色。坂本龙一《Merry Christmas 》,纽约 Avatar Studios 演奏版,荡气回肠的音色,不管何时只要听到这首曲子就想哭~!(摘录于新浪微博视频)

这么享誉世界的阿凡达录音棚,位于曼哈顿中城西53街第九和第十大道之间的441-445号,一幢仅有四层的小楼,总建筑面积只有22,500平方英尺。这里曾是联合爱迪生所拥有,但1966年日裔Kirk Imamura先生携夫人将这物业买下并装修后名之为《阿凡达录音室》。Lady gaga等著名艺人都是这里客户。但是,八月三十一日以$18,318,000.00卖出而过户后,就在九月十二日完成了一切注册登记手续。不知有多少闻知此讯的人们为之惋惜和慨叹!

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还好,买家是伯克利音乐学院,世界一流音乐大学。他们正在装修。也许,经他们装修升级后,前景会更加广阔,美好!


***还有,我想提醒大家:布朗仕竟然有三笔交易都是700万美元,其中有两笔的买家都是同一个投资开发商。毫无疑问,今年的纽商业地产的投资开发,法郎仕表现非同小可,令曼哈顿以外的各区汗颜。

包括迈克尔·阿什肯纳西(Michael Ashkenazy)和布斯资本(Booth Capital)在内的一组投资者以1400万美元收购了大理石丘(Marble Hill)两个相邻的地段。 两笔分别以相同的金额700万美元买下,包括1125平方英尺的邮局建筑百老汇5517号和包括含有五个门市的230街西205-215号。这片土地面积近叁万壹仟平方英尺,隔着地铁线的对面是商业城,南面是密密麻麻的居民楼,用来开发综合商业楼会是很好的开发项目。

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下面是NYC第三十七周四百万美元以上级别商业地产交易列表:

*** 如果感兴趣,请点击这里,让我们共同探讨共同分享!

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