二〇一八元旦好像就在昨天，但这一年光阴似箭，十周已经流逝。这一周，纽约市四百万美元级别的住家交易共有20笔，曼哈顿十七笔，布鲁克林三笔。其中曼哈顿千万美元级别的交易为六笔，前两笔最昂贵的交易有两笔，后四笔皆为较旧的公寓。

也许这全新的两笔交易所在公寓的建筑设计师都源自同一举世闻名的建筑设计公司。

还记得这个地址的公寓吗？我曾在一月十四日提到过同一地址,皮埃尔·德梅隆与雅克·赫尔佐格的PH2，售出2036.5万美元，并为纽约市第二周住家最昂贵交易。那么，还记得如下的描写吗：位于东下城全新二十八层商住混合公寓 克里斯蒂215号大厦（215 Chrystie Street)由精品酒店之父，地产开发商Ian Schrager和Witkoff集团投资开发，于二〇一六年封顶并在当年五月份开始挂牌销售。该大楼的底部是拥有370个客房的酒店-《公共酒店》（Public Hotel）， 其顶部为11个单元的豪华公寓。

时隔还不到一个月，PH1，即最顶层整层公寓，3卧4.5浴，整个使用面积为400㎡，售出1900万美元，并成为当周最昂贵交易。我也说过，这一公寓，我无法背着良心将它推举为纽约市最高端公寓。这是一单元的公寓，是在酒店顶部较窄那部分。

这几年休斯顿街，特别是休斯顿街南侧，大兴土木，大有百废俱兴，方兴未艾之势。这一带SOHO，Little Italy，NOHO，NYU，环拥南北，形成曼哈顿另一特殊高端富豪热衷的热土。前一周第九周最昂贵交易单元150 Wooster Street PH 就在百老汇另一侧，同是休斯顿接的南侧。如果不去认真识别，也许会有人认为我这次提及的215 Chrystie Street和上一周的150 Wooster Street 是以百老汇为中心，休斯顿南侧的对称点。在今年以来高端世界新潮公寓交易热度未现的几乎相同规模的小型公寓（如果215公寓只考虑公寓部分），几乎都在休斯顿街以南，尽管建筑风格迥异，却都成为耀眼的明星。

如果这215 Chrystie Street酒店公寓建在上东城或格林威治村，那么效果会如何？

凡是甘心情愿，死心塌地，不为摩天大楼所蛊惑，反而甘愿购买不显眼的千万级别小公寓的亿万富豪们，他们的审美能力不是我这般草民可以相提并论的。

还有更令人不解，也是更令人惊诧不已的是，这一周第二昂贵交易的高端公寓，也是我本人非常喜欢的翠贝卡全新奇特公寓层叠大厦-56 Leonard Street的建筑设计师皮埃尔·德梅隆与雅克·赫尔佐格！

尽管我本人并未为215 Chrystie Street酒店公寓的魔力所倾倒，虽然它的知名度由于不如翠贝卡这一天才之作，但在专家级的内行人中评价甚高，我只能默认别无他法。

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