Google斥资24亿美元购并切尔西市场，并为今年纽约市最昂贵交易，并为纽约市有史以第二昂贵交易！Google王国版图基本构筑即将完成！

这一周Google 购买切尔西市场所付出的$2,397,501,899.00，对关注纽约商业地产的人们来说，这是天大的喜讯，这一交易额自从2008年以来从未有出现过，如果你不了解纽约房地产交易史，那么以为这是不会是纽约商业地从买卖交易最高纪录？

但是一旦看到曼哈顿四百万美元以上级别的买卖成交只有五笔，那么你的内心和你的表情会怎样？我本人，不得不停下我的工作，想到外面平静平静。

这一周最繁忙的是布鲁克林，共有十二笔交易，占纽约市包括曼哈顿在内二十二笔中的54.45%，至于交易额，我不想多家描述，因为未能呈现惊天动地的靓丽交易额。

大概是足有两天以后，我才再次振作起来，从操旧业，继续我的纽约地产周报。

奥利奥（OREO)饼干，你我都知道。

曼哈顿切尔西市场（Chelsea Market），我们都知道。这远近闻名的市场坐落在曼哈顿切尔西区第15街和第16街之间的第九大道和第十大道，占据整个一条街。这一建筑可谓宏大，总建筑面积达120万平方英尺，始建于一八九零年，为国家饼干公司即纳贝斯克公司(Nabisco)所修建和所有，距今已有128年的历史。奥利奥（OREO)饼干的热销就是一九一二年开始的，距今足有一百零六年。以前纳贝斯克所拥有的建筑不只是这一建筑，而且沿着同一条街，通过一天桥，就是85 10 Ave，是从第十大道到第十一大道的十一层，建筑面积达63.5万平方英尺的写字楼（而今早已分离出去，分归另主）。也就是说，纳贝斯克当初拥有的厂房从第九到第十一大道，横跨两条街！

作为Google开拓版图的一个这一部分，他们有兴趣出资高于二十亿美元购并切尔西市场大楼的消息从二月初就开始闹得满城风雨。就在这一周的星期二上午（3/20/2018), 买卖双方已经过户，并在星期四完成了一切登记注册等最后程序。外界有关成交价的种种猜测和传言，终于有了最后的真相：$2,397,501,899.00。这是今年纽约市商业地产最昂贵的最高交易价，同时也是纽约历史上单一商业建筑的第二昂贵交易价。张欣家族二〇一三年买下40%股份的GM大厦，二〇〇八年波士顿物业（Boston Properties），斥资29亿美元从432 Park Ave的开发商之一Harry Macklowe手里买了下来，并成为纽约有史以来无法打破的最高建议记录。这次Google这笔交易尽管达到了24亿美元，但是仍未超过前者那29亿美元的最高纪录。

但是，Google对曼哈顿切尔西的占领不仅仅在这一交易本身。在本小编看来，与其是重金并购切尔西市场，不如说这次并购是Google在这条街西线投资开发建筑Google独立王国的重要举措之一。

他们二〇一〇十二月年投资17.7亿美元买下了切尔西商场马路东，220万平方英尺，切尔西最大写字楼，也就是如今的Google总部大楼111 8th Ave。

切尔西市场以西，第十大道对面可以通过天桥贯通的十三层写字楼，他们也许协商过要买下来，但也许因为没谈妥，所以他们便租下25万平方英尺的写字楼。

他们的扩张并没有结束，我的好朋友韩裔吴先生正在开发建设的Pier 57（57号码头），Goole不但已经租下25万平方英尺的写字楼，而且目前正在商谈有关另加7万英尺的写字楼和5万平方英尺的其它设施的方案。

尽管Google尚未完全买下整个四栋商楼，但可以向世人宣告：Google的切尔西大帝梦美梦成真，近在眼前，因为Pier 57尚未竣工！

未完待续！

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