若欲知二〇一八年纽约市第二十八周的商业地产交易，请点击这里观看列表!

由87岁高龄拉里·希尔弗斯坦（Larry Silverstein）创立的西尔弗斯坦地产斥资11.55亿美元（$11.55B)的价格收购ABC以上西城66街为主线的九栋建筑，成为今年以来最达到地产巨人开发巨大地产的爆炸新闻。

这位地产开发老者，但凡地产行家，凡是探讨环球地产开发的人，一提起2001年的九一一，几乎会不约而同地联想到这位地产开发巨人。

“迪士尼公司”（The Walt Disney Company, 一家多元化跨国媒体集团，营收上仅次于康卡斯特集团，是全球第二大营利的媒体企业。它的娱乐节目制作，主题公园，玩具，图书，电子游戏和传媒网络，无人不知，无人不晓。如今如果没有迪士尼，那么当今这个世界会是怎样？不可想象。

就是这两家超级商家在今年的第二十九周完成了分别为9.8亿和1.75亿美元，共计11.55亿美元的震撼性交易，并为纽约市这一周最昂贵交易，并为今年二月Google24亿美元也许，今年纽约市商业地产投资开发第三昂贵买卖成交案。

迪士尼所拥有的ABC（美国广播公司）在西六十六街的两侧哈德逊河边和中央公园西共拥有可租赁的写字楼170万平方英尺，如果加上其它的，其总建筑面积达263万平方英尺。在这次的两大笔交易中共包含九栋建筑，总建筑面积超过100万平方英尺。他们这笔交易很有意思，迪士尼在卖掉的同时要返租达九十九年。这种交易并不稀奇。同时，这也是他们各自开拓和发展整合的重要一步。因为这一买家迪士尼的ABC购买翠贝卡哈德逊304号为主体的五栋建筑，几乎相同地块的但可以开发可以建成120万平方英尺的综合大厦，估计下周会过户成交（我会简述交易情节）。

这条西六十六街，如果称之为ABC一条街也不为过。但是这两年，特别是两三年后这条街会成为纽约市另一著名豪华地标建筑所在地：住家公寓一哥Extell原获批在50 West 66 Street建25层豪华公寓，但这家专们倾向于建美国第一，不然就是纽约第一的Extell的内心世界哪会甘于满足现状，就在去年11月他们居然有机会购买迪士尼所拥有的写字楼56 West 66 Street及其它相邻低层建筑顶部未开发的空中132054平方英尺的开发权，并慷慨支付5500万美元买了下来。就这样，摇身一变，目前已经动工开建的新大厦，预期2019年竣工时将是曼哈顿上西城最高楼。这一高端公寓，它的市场将会比目前正兴建的美国最高公寓Central Park Tower更美好。

拉里·希尔弗斯坦所看重的ABC这笔交易，Extelld的一定会有助于购买欲望的提振。

这一周亿美元级别的交易还有一笔：活跃的服装地区（Garment District） 投资者Yadidi出资1.05亿美元收购位于West 40th Street 240号的12层，占地16万平方英尺的办公大楼，该大楼几乎完全由 Donna Karan的时尚品牌占据。这笔交易看来是具有风险却是不错的一笔交易。这家大型租客的租约2020年到期，卖方的主要原因可能就是因为这一点；不过，峰回路转，如今这家租客已经准备续约长期租赁合同。

曼哈顿巴掌大的地盘，却是世界商家必争重镇，本来就奇缺的资源，一经Google，迪士尼这样的巨霸来踩踏，原来那些期盼万一房源供过于求，也许会分得一点甜头的投资开发商更加穷途末路。

也许因为如此，曼哈顿才更有魅力。

这一周纽约市的总汇列表，我已列成完整的表格，请点击这里观看。

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