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曼哈顿金融区商业地产的魅力不减当年!

已有 2423 次阅读2018-11-4 12:55 |个人分类:纽约商业地产最昂贵交易|系统分类:时尚天地| 纽约房地产, 纽约商业地产, 曼哈顿酒店, 曼哈顿写字楼 分享到微信

约商业地产第40周四百万美元以上的   商业地产交易点击这里 分享

这一周各区具体分布如下:

纽约梅隆银行(The Bank of New York Mellon, ,纽约梅隆银行的管理资产超过1万亿美元,跻身全球最大的资产管理商行列,并以其18万亿多美元的代管和托管资产成为全球领先的资产服务商。

遍及世界的Visa国际集团总裁,去年又相继担任纽约梅隆银行首席执行官, 今年1月起担任董事长的夏夫(Charles W. Scharf)先生,上任后大刀阔斧进行改组,成为银行金融界一大新闻。

这位银行界呼风唤雨的人物有关商楼物业的最大动作莫过于注资3.52亿美元将2013年的已斥资1.644亿美元支付20年一楼租约的26层共达113万多平方英尺的写字楼买了下来,以便以此为梅隆银行期间总部大楼,并为纽约商业地产第十四周最昂贵成交价。

2014年梅隆银行旗舰写字楼193年建成,50层的华尔街大厦被迫拍卖,被纽约王牌公寓中央公园西15号公园大道432以及公园大道520号开发商麦克洛威(Harry B. Macklowe)的麦克洛威集团以5.85亿“掠夺”以后,一直未能摆脱困境。尽管被拍卖前的2013年就巨资租下这次买下来的101 BARCLAY STREET第一层,但不久,四年之前,租下Brookfield Place写字楼达35万平方英尺。

没有自己独有的物业,到处租房打游击的日子不好过。恰逢距什么大事不足一条街的这栋101 BARCLAY STREET纷至沓来,这位董事长夏夫先生毅然决然排版购买。

这一周纽约亿美元级别交易只有两笔,另一笔也在金融区和炮台公园一带。这说明,曼哈顿的金融区,不但在20世纪是句对的地产投资开发的中心和热点;到了这21世纪,它的角色也不会销声匿迹,我相信。

总部位于洛杉矶与大陆合作频繁的美国房地产开发,投资及管理公司Urban Commons集团公司向千禧伙伴(Millennium Partners)和威斯布鲁克伙伴(Westbrook Partners)支付1.47亿美元,买下了炮台公园西街2-10号(2-10 West Street)的瓦格纳酒店(Wagner),并成为这一周纽约商楼物业买卖第二昂贵成交价。如果你对这 瓦格纳酒店的名称感到陌生,那么一提到纽约炮台公园(the Ritz-Carlton),也许会引起一些美好的回忆和恍然大悟。是的,就是那上端共有150单元高端公寓和1-12层共有298间客房的丽思卡尔顿酒店公寓大厦。

这笔交易对买方而言,十一笔不错的交易。

这一周曼哈顿的交易尽管只有16笔,但大部分可圈可点,各有千秋。

而全纽约市的27笔交易中曼哈顿以外的交易中,布朗士的最为活络,超过其他两区的总和-5笔。


圣诞季节即将开始,纽约的高端房地产肯定会受影响,但纽约,特别是曼哈顿,都将维持曼哈顿特有的常态。


至于其它的交易第40周地产交易,请点击这里观看商楼物业交易列表!

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