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娓娓道来 http://blog.sinovision.net/?3128 [收藏] [复制] [分享] [RSS] 高娓娓

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高娓娓:纽约土豪1100万买下隔壁天空,只为坐在家里看帝国大厦 ...

热度 8已有 5049 次阅读2019-7-31 10:07 |个人分类:高看美国|系统分类:杂谈| 高娓娓, MGM美高美传媒, 美国, 房产, 空中使用权 分享到微信

高娓娓:纽约土豪1100万买下隔壁天空,只为坐在家里看帝国大厦 ..._图1-1

        纽约市曼哈顿岛上的切尔西,艺术氛围浓厚,同时也吸引众多有钱的民众居住。最近,这里一栋楼里的居民,合力出资1100万元,支付给该楼隔壁土地的开发商,买下该土地4楼以上的空中使用权,只为保证自家能看到帝国大厦的视野不被遮挡。

砸$1100万买下一片天空,纽约奇葩交易被赞高明

        纽约曼哈顿西17街206号内,是一栋12层的住宅,平均每套住宅面积约为5600平方尺,坐在家中可以直接观赏到纽约的地标建筑之一,帝国大厦。著名演员哈里森福特也曾在此居住。

        2016年,开发商Extell Development买下这块土地,计划拆掉原先所有建筑,并新建一栋高约44米的公寓,这样西17街206号4层以上的住宅东北向的视野将被完全遮挡。

        得知开发商的计划后,这栋12层住宅里的居民联合起来,与开发商进行谈判,提议购买新建筑的空中使用权,以阻止其建筑阻挡自家视野。合资的居民中,住在高层的居民,比住在低层的居民所支付的金额要高一些。

        历经数月的谈判,最终以1100万成交。这栋楼里居民购买的是隔壁土地4层楼以上的空中使用权,现在这块土地4层以下已经翻新重建。虽为空气一掷千金,但不少人都认为这是一笔划算的买卖。因为作为黄金地段的房子,除了自住还是一项投资,如果被隔壁高楼挡住视线,那这项投资可能就会缩水。

高娓娓:纽约土豪1100万买下隔壁天空,只为坐在家里看帝国大厦 ..._图1-2

美国房地产业中的“空中使用权”:和商品一样可以买卖

        在美国购买的房地产,通常说的都是房子和所在的土地,包括地下和地上的一定高度,业主对它们拥有,可以作为遗产由后代继承,也可以捐赠或出售。

        在城市里,对一栋房屋政府会有规定可以盖几层。假如这栋房子本来可以盖十层,但实际上只盖了五层,那么6-10层的那个高度,就可以单独买卖还可以转卖,或者作为房屋的增值附件搭配着买卖。

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发表评论 评论 (3 个评论)

回复 馗神王 2019-8-1 09:09
   真可谓‘买空卖空’。
回复 威聯 2019-7-31 22:10
啊啊
回复 学而不倦 2019-7-31 21:21
国内只有限高,开始是三层,以后与时俱进为四层、五层、六层、七层、目前也有十几层二三十层的了。目前还没有听说有买卖上空的。

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