【侨报工商记者杨扬报道】日前参加了一个去芝加哥的“三日游”旅行团，跟一些中国大陆来的游客拼车同坐一辆奔驰面包车中。期间发现谈论最多的是在美国买房问题，尤其是学区房。其中有两位的游客是留学生的父母，探望孩子之余，大部分时间用于四处看美国的学区房。大伙议论说，美国的房价与国内一线城市北京、上海等相比，还是便宜很多。加上美国的环境佳、空气好，对于孩子成长或自己养老，都是不错的选择。但听说美国遗产税很大，中国国内对这方面的法律不太了解，如在美国买房，忧心百年之后钱被遗产税吃掉一大块；同时，对孩子来美国读书与学区房之间的法规关联也知之甚少，希望能听到美国专业律师的解答或“老美国”的经验之谈。

   美国天成律师事务所吴绿绿律师表示，中国人和其他国家人在美国买房置业都是合法的。但是，需要提醒的是，有遗产税的风险。外国公民，其遗产税的起征点是6万美元。 在美国置业的中国人，房产价格远大于6万美元，他们百年以后，若是想把在美国的房产留给自己的子女，其子女就将面临高昂的遗产税。美国的遗产税是联邦税中最高的一种，而信托极受欧美国家和香港富人欢迎的原因，就是它合理避税的功能，所以设立信托颇为重要。

 在哪个地方来设信托呢？

  吴绿绿律师指出，以本人的居住地为基本原则，如果您在纽约居住，就在纽约建立信托；如果你在中国居住．就选择主要房产所在地建立信托。

 在美购了房 孩子就可申请就读美国公校吗？

  吴绿绿律师建议，稳妥之做法是赴美买房之前，首先请与当地的学校确认或请教专业人士。

  据了解，在美国，绝大部分公立学校是不签发学生签证的，但也有少部分公立学校可以签发I-20（来美之前最好与所选中的学校沟通确认）。所以如果您只是在美国买了房子而没有其他身份的话，您的子女需要拥有学生签证，才能既在美国读书，又以合法的学生身份居留美国。

  据以往经验，公立学校只需要用住址的水电单、租房合约或房产证就能申请，让孩子在您所住地址对应的公立学校上学，而最近有些公立学校除此以外，还需要提供有效的签证，才能入学。

 买了美国学区房是否可就近入读？

  旅美艺术家刘先生说，他们一家3口都在美国，几年前选择了公立教育排名前列的马里兰州居住，主要是为女儿上学。他太太是留学生，他带着女儿来陪读。他以女儿在美就读小学之亲身经历现身说法，刘先生表示，美国的公立中学和小学（包括1年幼儿园），都是采取“就近入学”的原则。优质学校一定会吸引家长来买“学区房”，房价必然是水涨船高。美国法律规定，任何孩子包括父母是无证移民的孩子，只要是居住在这个学区内，都享有免费教育的权利。

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