如果哪位预知纽约市第二十四周四百万美元以上级别住家交易列表，请点击这里一睹为快！

432 Park Avenue， 这一目前最高公寓，这高挑柔和的外表却不断彰显它的高贵和强悍，越来越招引华人亿万富豪的魂魄，成为震撼高端房屋市场最重大最频繁的爆炸性新闻。回望开盘销售的初期，华语界的富豪们，似乎呈现出少有的淡忘态度，因为过于简单的外貌无法得到习惯于穿金带银，光芒万丈凸显物业主人地位和富华的自认为高人一等的富豪们的认可，呈现华人房屋投资阶段异常平静；但后来却随着它越来越引起豪客们涌购，特别是沙特零售巨头 阿卜杜·马吉德·阿尔霍凯8766万美元买下顶楼公寓96这一432大厦最昂贵单元后，

终于引起华人富豪的注意并多次爆出华人亿万富豪豪购的新闻。以至引爆神秘大陆富豪一口气买下九千一百多万美元公园大道432号大厦九十二层+九十三层的B单元共三个单元，成为这一大厦一次交易最昂贵新纪录（我曾阐明我无法未经认可随便爆出这神秘卖家的尊姓大名）！

大家也可以看到，我是众多432大厦的吹鼓手中之最，尽管明知本人是掉入井底的青蛙，连井底都爬不出去，却垂涎远端的高端宅宇，还不住随帮唱影，而且欲罢难收。其实这一鲁莽的歌功颂德并不全是我的偏心眼儿，如果你了结其建筑设计师的设计灵感和创意，如果你了解开发商的开发硬实力，如果你了解这一地带的分量，我敢发誓：你的赞颂和热捧，绝对有过之，而不及！

这一周，2018年的第二十三周，著名艺术收藏亿万富豪戴维•纳哈迈德(David Nahmad)的儿子，曾在二〇一四年被判违法经营背叛过刑而同是艺术经销商和艺术收藏家海利•纳哈迈德(Helly Nahmad)，一方面历经近二十载，共达六次来买下只与住在其上面的美国现任总统川普一家所住的川普大厦（Trump Tower）只有四五层，全部五十一层似乎宏图丝毫未减，不满足于一口气斥资6000万美元同时买下目前纽约全新最高的王牌公寓432号的单元71B和71A，并成为纽约市第二十三周住家最昂贵交易。

这一楼层共分东西两单元，卖方买后仅仅半年，其内部发生小编我不方便来转述的原因突然挂牌销售，总售价$85M，其平面图各自如下：

• 71A：售价3375万美元，东半部分，朝向有三，东，南，北，并带有中央公园全景，总室内使用面积为374㎡，但目前正在建设东边的邻居117 West 57 Street一旦完工，它的东向景观将大打折扣：

• 71B : 售价$34,750,000, 只比A户型贵一百万美元，大小尺寸完全相同，为这一楼层的西半部分，南北两向几乎相同，也是中央公园全景，但它的三项四向景观效应大不相同，因而即使卖方在这两个同一尺寸，更房间的数量也相等的前提下，尽管与之相邻与西侧的即将成为新美国最高公寓的Central Park Tower和东北侧的美国公寓之王220 Central Park South大厦完工后会严重搅乱这一户型的景观享受，但仍有较大优势，索求更高的价位无可非议：

再看成交结果。71A成交价 $25,250,000.00；71B成交价 $34,750,000.00；总额为$60M整。

卖方为Ecoplace 有限公司2016年五月和四月份分别以71A：$28,890,481.75和71B：$30,951,145.02。这两个单元建商2013年的开价皆为$32,250,000。它们原始总价格为$64,500,000，2016年成交并过户的总额为$59,841,626.77, 就是说买家讨价还价，最后只降下4658万美元。

那么到艺术经销商和艺术收藏家海利•纳哈迈德6000万美元买下来的交易战果又该如何呢？他们这笔交易较总求售价减少850万美元，但卖方虽然未能赤字，但效益很可怜 $60,000,000- $59,841,626.77=?

怎么样，我的朋友们，这笔交易只是这一大厦众多交易中的冰山一角，众多魅力的一点儿一撇儿而已。

这一周千万美元级别的共有六笔，除了432大厦的71A和71B以外，中央公园两侧各有一笔交易完成。

这两笔都是没有产权的合作公寓，但虽不是纽约属一属二的顶尖杰作，却是名家和富豪聚集之地。

千万美元级别中最末两笔为下城西村哈德逊河相邻，颇有创意，尚未全部完工却无法阻挡买家提前过户的17层公寓中的单元8B N。

第六笔为时代华纳中心鸳鸯楼中的南侧塔楼公寓。

以上六笔交易总额为$1.24亿美元，却占纽约市四百万美元以上级别交易总额的64.1%。

至于纽约市的总汇列表，请点击这里观看。

2018，我仍是大家的好朋友，好经纪！

欢迎请电：1-718-790-7781或：ehopee@gmail.com 或微信号：weixingongtongti（微信共同体的拼音)

如果感兴趣，请点击这里，让我们共同探讨共同分享！