1.  若欲知二〇一八年纽约市第三十四周的住家交易，请点击这里观看列表!

2.  若欲知二〇一八年纽约市第三十四周的商业交易，请点击这里观看列表!

一，住家部分：

纽约第三十四周房地产交易出了个奇怪的现象，位于上东城第76街两笔大交易分别成为当周住家和商业地产最昂贵交易：

1. 著名传奇性投资开发商，如果有人看了一幅他的特殊画面便会永生难忘的约瑟夫•切特里特(Joseph Chetrit)在上东城Park Ave 和 Lexington Ave之间的76街东110号，六层，共15000平方英尺，售出价为4025万美元，顺利完成在市房屋局的等级注册，并为这一周最昂贵住家交易。

这笔交易的交易额度并不稀奇，尽管有人竟盲目热捧为“也许是2018年最昂贵的交易“，我也不知他们为什么会这么盲目，因为一个多月以前早就有美国费城76人队的共同老板，Kynetic CEO迈克尔鲁宾4350多万美元买下40号码头对面全新顶楼公寓。这也说明尽管纽约地产界的系统性已经达到相当高的水平，但仍不乏有很多所谓的专家们仍在盲人摸象，胡说八道。

但是，这位为世人留下那超夸张动作的传奇地产投资开发商围绕包括这笔交易的联排别墅在内的相连经改建后三栋别墅的再开发改建并挂牌销售的高超两点引发大量点赞和呼应。

这位富豪2007年仅仅投资2600万美元买下了六栋Lenox Hill Brownstones（110-120 East 76th Street), 1885年由John J. Macdonald设计, Augustus Hatfield开发的希腊复兴风格联排屋，2012年将这六栋改建成了宽大舒服的大型三栋，专供亿万富豪的，豪华别墅，并将这2600万美元购买的六栋联排别墅，改建成了三栋，而且先在2017年11月15-6日地产媒体放风，然后就是在REBNY正式挂牌销售：总售价1.34亿美元， 跌破眼镜。改建后的三栋分别为：

• 东76街110号，售价5100万美元

• 114号，售价4400万美元

• 118号，售价3900万美元。

这一周最昂贵交易的别墅就是这三洞中最大的一栋。

那么什么人可以配得上做这15000平方英尺的新主人呢？我可以告诉你，美国企业家和富豪，美国第二大企业“科氏工业”的前老板之一，前科氏工业集团副董事长大卫·科赫（David Koch）夫妇。这座名为“海波乐”(hei polloi)的豪宅曾被用作2018年基普斯湾(Kips Bay)室内装潢师展示厅的画布，人们得以一睹这座豪宅的风采。大卫·科赫（David Koch）夫妇，一见钟情，自然坠入情网，不久便自然而然成了理所当然的新主人。

如果我没记错，这是当年他闪电般11亿美元（$1.1B)买下索尼大厦并加价4亿美元转卖给沙特阿拉伯的奥拉扬集团的神来之笔后的有一笔投资开发交易杰作。

          2. 这一周第二昂贵的是位于上西城林肯广场第59街和第60街之间,由Elad Group和Silverstein Properties开发 的西大道一号（One West End),一座玻璃雕塑住宅楼，顶楼公寓PHB，3卧3.5浴，372㎡，成交价$12,273,520.35。 这栋公寓是这两年非最高端公寓中最成功，评价最高的公寓。它的评级在纽约产权公寓中超过大名鼎鼎的One57，甚至与432 Park Ave的级别相同，在纽约排位并列第十。这栋共公寓可圈可点，值得分享。如果哪位感兴趣额，请点击这里，，我会及时共同分享。

这一周纽约市的总汇列表，我已列成完整的表格，请点击这里观看列表!

二，商业地产部分：

纽约商业地产已经连续四周风平浪静，四百万美元级别以上的交易额始终未能机会突破10亿美元关口，第三十四周的交易数量只有二十二笔，为着四周以来冷清之最。

稍微细心的朋友会发现，除了曼哈顿意外，布鲁克林的交易总额只相当于曼哈顿最昂贵交易公寓的两倍，皇后区交易总额只与最昂贵联排屋的成交价基本持平，布朗士更惨不忍睹。曼哈顿以外四区四百万美元以上级别的交易远远低于曼哈顿四百万美元级别的住家交易。如果有人要问：如果没有曼哈顿，那么纽约市在全美的排位会如何？

这一周曼哈顿也只完成十二笔交易，交易总额3.94亿美元。

其中有三笔为同一买家。，其交易额占全曼哈顿交易额的58.94%。

非营利组织大学融资基金会（The University Financing Foundation，TUFF）和诺斯韦尔健康（Northwell Health）就是这一买家。正如本篇开始时所说的这一周住家和商业地产的最昂贵交易都在上东城，而且都在76街线上，它们的间隔还不足于两条街。

这三笔交易交易后组合成为庞大的整体建筑群。他们计划将进一步开发，将兴建新的门诊护理中心，医疗办公室，癌症中心和门诊手术中心为一体的综合医疗中心。

至于其它的交易第三十四周的商业交易，请点击这里观看列表!

二〇一八，我一直是大家的好朋友，最值得信赖的好经纪！

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